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留住优质客人业务员自掏2万元保证金吃大亏

2019/06/09 来源:青浦信息港

导读

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小黄在荣军路一家中介公司谋到了一个业务员的职位,但是工作两个多月来,仍没有卖出一套房子。一个月前的一天,一名姓姚的女士来到店里,称有一套位于西堤路、面积约为110平方米的二手房想卖,她给出的心理价位是70万元。“110平方米才70万元?”小黄暗自嘀咕:市中心的房子竟然出这么低的价位,估计很容易脱手。于是他很热情地接待了姚女士。

小黄跟姚女士建议,这房子不如给他们这家中介公司出售。姚女士表示自己急钱用,想在多家中介公司一并挂卖,这样卖出的几率大一些。

小黄不想放过这个好机会,于是拍胸脯说“我一定会在短时间内替你把这房卖出去的”。见姚女士还有点犹豫不决,他干脆说:“这样吧,你给我卖,我先给你2万元定金,一个月内卖出,不管我卖多少钱,总之房子卖出后我给你68万元即可,你意下如何?”“你先给我2万元?”姚女士不敢相信自己的耳朵,因为她还真没听说中介公司替人卖房还先付定金的 。“那如果一个月之内房子卖不出去呢?”姚女士反问小黄 。

“那还用说,那2万元归你呗 !”小黄信心满满地说 。 就这样,当天姚女士就从小黄手中拿到了2万元 。

小黄拿到这套自认为很划算的房子后,便开始找买家 。果然不出他意料,很多买家觉得这房子价格合理,只是大家在看了房子之后,却都没决定购买 。到底是怎么一回事呢?一买家道出了其中原因,这房子有一处地方有渗水现象,而后墙壁很多地方都有空隙现象,换句话说这房子的质量不过硬 。

眼看一个月过去了,房子还没找到买家,小黄如同热锅上的蚂蚁 。

10月23日,离姚女士来登记卖房的时候正好一个月 。看到姚女士找上门来,小黄像蔫了气的皮球,他不停地向姚女士道歉,并说自己不过是个打工仔,2万元是他几年的积蓄,希望对方能退还 。姚女士不乐意了,认为之前双方已经口头协议好了的,如今房子卖不出去,就算你小黄违约,2万元现金不可能退还 。

软的不行,小黄便来硬的 。他说姚女士一开始就欺骗了他,没有说明房子存在质量问题 。姚女士说:“房子就摆在那里,钥匙也给了你,怎么可能存在欺骗呢?”见姚女士抬步离去,小黄便拦下她,还拿起报警,称“有一个女的骗了我2万元钱”。而姚女士听之很气愤,也用报警,称“有人想要抢我的钱”。

荣军派出所庞警官很快来到现场调解 。庞警官认为小黄既然作出了承诺,就应该履行,只是考虑到小黄缺少经验一时冲动,建议姚女士再给对方一个月的时间 。终,姚女士同意了民警的建议 。

虽然民警替小黄解了燃眉之急,但眼下他紧要的还是尽快将房子卖出去 。小黄说,这次的教训太深刻了,就算是“竖床板”也要努力,一切为了自己那信口开河的2万元钱 。

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