您当前的位置: 首页 > 育儿

验房注意事项及细节 业主需知的入住前环节

2019-02-05 13:39:53
验房注意事项及细节 业主需知的入住前环节 在交房之后,入住新房是一件令人高兴的事情。 但是在入住之前验房也是非常重要的一个步骤,所以我们在入住之前一定要了解验房注意事项及细节,但是很多人都不知道什么是“验房”以及“为什么要验房”,今天小编就给大家来说一下验房注意事项及细节,不清楚的朋友一定要了解一下。 在交房之后,入住新房是一件令人高兴的事情。 但是在入住之前验房也是非常重要的一个步骤,所以我们在入住之前一定要了解验房注意事项及细节,但是很多人都不知道什么是 验房 以及 为什么要验房 ,今天小编就给大家来说一下验房注意事项及细节,不清楚的朋友一定要了解一下。 一、验房注意事项 1.按照开发商通知的时间办理新房交接手续 若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。 2.办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件 现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件:已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时,可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。    3.及时书面催告开发商交付新房
法律规定如果开发商迟延交新房的,买房人主张解除新房买卖合同必须先催告,催告后经过三个月开发商仍然不交新房的,方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件,则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。
二、验房验哪些 验房细节 1. 房顶高度 在装修完之后用尺子量房顶,在房顶取4-5个点进行测量,如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。 2. 墙面地面
拿长尺靠近墙壁以及地面,检查看看墙面地面是否平整,同时观察是否有划痕裂纹(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打 爆点 时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
3. 门的质量 可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置,检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整,检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。 4. 窗户 推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。 5. 乳胶漆质量 在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 6. 验电
业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。 7. 给水排水 检查各房间的水管龙头是否能够正常给水,是否配套齐全,台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞,合格的地面不应该有积水存在,要注意测试一下排水的速度。
8. 阳台设备 在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损,另外就是看阳台的窗户设备是否完好,检验窗户的开关是否正常可用。
编辑结语:关于验房注意事项及细节就介绍到这了,大家在入住之前都需在验房确认没有问题之后再和房地产商结算,一旦验房过程中发现了问题要及时和开放商沟通,以便及时的解决处理,对这个问题千万不能马虎哦!如果想了解更多信息,请继续关注本网站,更多精彩敬请期待。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
验房注意事项,收房业主必看 1楼地面是否平整(小蜗解释常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。)室内楼梯是否有缺陷在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入 2018-07-30 11:45:31
验房宝典——近期收房业主必读 收房释疑1、 首先必须明确一点,收不收房是业主的权利,权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务,义务必须按时履行。2、 现场正常收房主要流程:出示业主证明(购房合同等)——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋(包括小区规划)——签署《房屋交接书》——走人。3、 不是必须在《收房通知书... 2012-03-14 13:42:54
购房纠纷大量出现 收房环节要重视起来 在正常的房产开发周期中,销售只是其中的一个环节,交房环节才是考验开发商品牌和信誉度更为重要的考卷。在市场火爆之时,这个环节似乎被弱化,但随着楼市的理性回归,无论对开发商还是购房者来说,收房环节重新被重视起来。 2015-09-14 15:20:00
购房业主怎么验房收房 做个精明的收房人 随着房地产的爆发,大多数朋友们都是次买房子,好不容易到了交房日,可是对怎么验房收房却不知所错,难免会碰到怎么验房收房、交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子质量问题怎么办等等。很多购房人在验收房子的时候,对于卫生间的验收很容易产生疏忽,而卫生间一旦产生问题不但会给业主带来很大的不便,弄不好还会殃及邻居甚至楼下的住户,别担心,下面我来为大家详细讲解收房验房全攻略。 2016-08-18 14:42:42
业主收房注意事项 全业主收房流程 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂。因此,收房时有很多需要注意的事项,然而,很多人对收房注意什么相关的知识了解的不多。下面,小编与大家分享一下业主收房注意事项以及流程有哪些? 2015-11-13 15:53:43
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。小孩发烧38度怎么办
小儿推拿退烧手法
鸡骨草胶囊哪里有卖
孕妇吃维生素D滴剂有什么作用
祛斑美白养颜秘法
推荐阅读
图文聚焦